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Einband grossDie Wertermittlungsreform
ISBN/GTIN

Die Wertermittlungsreform

Neue Grundsätze bei der Wertermittlung von Immobilien (Haufe aktuell)
Haufe Verlagerschienen am01.07.2010
Der exakte Wert einer Immobilie ist in vielen Situationen wie z. B Immobilienerwerb, Veräußerung, Beleihung, Ehescheidung oder Erbauseinandersetzung ausschlaggebend. Durch die neue Immobilienwertermittlungsverordnung haben sich bei der Bestimmung des Verkehrswertes von Immobilien gravierende und wertrelevante Änderungen ergeben.



Inhalte:
die neuen Regelungen im Überblick (inkl. ImmoWertV)
konkrete Erläuterungen, was sich in Zukunft bei der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken ändert
alle wichtigen Verfahren und Berechnungsarten, die Sie künftig beachten müssen
die neuen Anforderungen an Gutachten
alles zu den Auswirkungen der Erbschaftssteuerreform auf die Immobilienbewertung - klar und verständlich aufgezeigt
wie Sie die NHK 2005 in Wertermittlungen anwenden
wie Sie die neue ImmoWertV anwenden



Auf CD-ROM:
Checklisten zu den neuen Berechnungsarten
Mustergutachten
Berechnungsbeispiele
Gesetzestextemehr

Produkt

KlappentextDer exakte Wert einer Immobilie ist in vielen Situationen wie z. B Immobilienerwerb, Veräußerung, Beleihung, Ehescheidung oder Erbauseinandersetzung ausschlaggebend. Durch die neue Immobilienwertermittlungsverordnung haben sich bei der Bestimmung des Verkehrswertes von Immobilien gravierende und wertrelevante Änderungen ergeben.



Inhalte:
die neuen Regelungen im Überblick (inkl. ImmoWertV)
konkrete Erläuterungen, was sich in Zukunft bei der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken ändert
alle wichtigen Verfahren und Berechnungsarten, die Sie künftig beachten müssen
die neuen Anforderungen an Gutachten
alles zu den Auswirkungen der Erbschaftssteuerreform auf die Immobilienbewertung - klar und verständlich aufgezeigt
wie Sie die NHK 2005 in Wertermittlungen anwenden
wie Sie die neue ImmoWertV anwenden



Auf CD-ROM:
Checklisten zu den neuen Berechnungsarten
Mustergutachten
Berechnungsbeispiele
Gesetzestexte
Details
Weitere ISBN/GTIN9783648008522
ProduktartE-Book
EinbandartE-Book
FormatPDF
Erscheinungsjahr2010
Erscheinungsdatum01.07.2010
Seiten193 Seiten
SpracheDeutsch
Dateigrösse4686
Artikel-Nr.2712712
Rubriken
Genre9200

Inhalt/Kritik

Inhaltsverzeichnis
Vorwort

A "ImmoWertV": Das neue Grundgesetz der Immobilienbewertung
1 Die Entstehungsgeschichte
2 Was ist neu? - Ein Überblick
3 Chancen und Risiken aus den Neuregelungen
4 Ab wann gelten die neuen Regelungen?
5 Immobilienbewertung und Schwarzgeldzahlung



B Einfluss der Erbschaftsteuerreform auf die Immobilienbewertung
1 Die neuen Bewertungsregeln im Überblick
2 Allgemeine Grundsätze zur Immobilienbewertung
3 Bewertung bei Landwirten
4 Nachweis eines niedrigeren Verkehrswerts
5 Unbebaute Grundstücke, Mindestwert bebauter Grundstücke
6 Bebaute Grundstücke
7 Erbbaurechtsbelastete Grundstücke, Erbbaurechte
8 Nachweis eines niedrigeren gemeinen Grundstückswerts



C Die NHK 2005
1 Die Grundsätze der neuen NHK 2005
2 Die Neuerungen im Überblick
3 Ein Fazit



D Einfluss der Finanzkrise auf die Wertermittlung
1 Optimale Entwicklung Negative Entwicklung
2 Weitere mögliche Lösungsansätze



E Die neue Wertermittlung bei Erbbaurechten
1 Der historische Hintergrund
2 Ziele von Erbbaurechten
3 Hindernisse für Bauwillige
4 Hindernisse für Erbbaurechtsgeber
5 Erbbaurecht: Die Systematik
6 Verkehrswertermittlung bei Erbbaurechten
7 Kritik am Modell der Wert 2006
8 Die wichtigsten Unterschiede zu alten WertR
9 Allgemeine Einschätzung zum Erbbauzins



F Glossar
1 Immobilienbegriffe
2 Mietbegriffe



G Vorschriften und Gesetzesmaterialien
1 Synopse zur Wertermittlungsverordnung
2 Bewertungsgesetz (Auszug)
3 Immobilienwertermittlungsverordnung Bundesrat 2010



Stichwortverzeichnismehr

Autor

Thomas H. Garthe
Thomas H. Garthe, IfS-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien aller Art, Fachbuchautor, Geschäftsführer der Garthe Immobilienbewertung GmbH und seit 1989 im Fachbereich Immobilienbewertungen tätig. Seine über 26 Jahre Berufserfahrung sammelte er in der Immobilienbranche u.a. als Immobilienmakler und Geschäftsführer einer großen Bauträgergesellschaft. Für Immobilienbewertungen in Österreich erhielt er 2007 die offizielle Zulassung von der Deutschen Handelskammer in Wien. Sein Spezialgebiet sind Verkehrswertgutachten von Hotels, (Reha-)Kliniken, Pflegeheime sowie Portfoliobewertungen nach nationalen und internationalen Bewertungsstandards.