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KlappentextDie verbreitete Meinung, dass der Immobilienmarkt eine solide Investition ist, kann heute nicht mehr garantiert werden. Vor allem sind Immobilien, die ihre eigenen laufenden Kosten nicht decken, strikt zu vermeiden. Nicht selten befinden sich in der heutigen Zeit der Niedrigzinsphase bereits viele Privatinvestoren am Immobilienmarkt, die unter einer einseitigen Herangehensweise in die Maximierung von Renditen investieren. Es werden Renditen mit noch höheren Renditen verglichen, obwohl der Preis für die Rendite das Risiko selbst darstellt. Der Eigenkapitalanteil wird dabei auf ein Minimum reduziert, zudem werden überzogene Wachstumsannahmen vorausgesetzt und derjenige, der sein Guthaben auf dem Konto hält oder anspart, wird mit Niedrigzinsen und Inflation (Geldentwertung) bestraft.Ohne Risikobewusstsein wird auf eigene Erfahrungen, persönliche Annahmen oder Aussagen von Bekannten im Herdentrieb investiert. Deren Kalkulationen lassen sich leicht schönrechnen und bestehen ausschließlich aus Rendite-Kennzahlen, Mietüberschüssen und erzielbarem Mehrwert. Kalkulationstools, die ausschließlich auf Rendite-Kennzahlen aufgebaut sind, sind nur in einer Aufschwungphase von Erfolg gekrönt, bis der Immobilienmarkt dann Schwächen zeigt. Das ehemals sichere Gut Immobilie war einst die beliebteste Anlage und Altersvorsorge der Deutschen. Diese ist aber über die Jahre hinweg zu einem spekulativen Kapitalgut geworden. Eine differenzierte Betrachtung zwischen Rendite und Risiko, die in einem gesunden Verhältnis abzuwägen sind, ist aus heutiger Sicht dringend zu empfehlen.
ZusammenfassungImmobilien sind ein mittel- bis langfristiges Investment und erfordern deshalb eine gewisse Planungssicherheit, die ein Immobilienportfolio zwingend notwendig macht. Ohne methodische Vorgehensweise gilt ein Investment als eine hochriskante Herangehensweise. Aufwand und Nutzen der Planung sollten dabei in einem ausgewogenen Verhältnis stehen. Das vorliegende Buch befasst sich mit den wichtigsten Kennzahlen des Immobilieninvestments im Privatvermögen und stellt somit eine solide Basis an Informationen dar, um Anlageentscheidung sicher treffen zu können. Mit der Zusammenstellung wesentlicher Kennzahlen wurde ein Portfolio aufgebaut, wobei der eigene Schwerpunkt mit Zielsetzung immer im Mittelpunkt steht.
Details
ISBN/GTIN978-3-347-76867-3
ProduktartBuch
EinbandartKartoniert, Paperback
FormatUngenäht / geklebt
Verlag
ErscheinungslandDeutschland
Erscheinungsjahr2022
Erscheinungsdatum31.10.2022
Seiten278 Seiten
SpracheDeutsch
Gewicht404 g
Artikel-Nr.52024703
Rubriken
GenreWirtschaft
