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Meine Rechte als Wohnungseigentümer. ARD Ratgeber Geld bei Haufe

In Zus.arb. m. ARD Ratgeber Geld u. Haus + Grund München
Haufe Verlagerschienen am01.07.2011
Worauf muss ich bei der Vermietung achten und welche Steuern oder Kosten fallen dabei an? Dieser Ratgeber beantwortet alle Rechtsfragen rund um die Eigentumswohnung. Die Praxistipps der Experten helfen Ihnen, rechtliche und finanzielle Fehler zu vermeiden. Wer eine Eigentumswohnung besitzt, sollte seine Rechte und Pflichten kennen: gegenüber der Hausverwaltung, gegenüber anderen Eigentümern oder auch gegenüber seinem Mieter. Die Autoren sind Rechtsanwälte und Berater bei Haus+Grund München und informieren Sie über alle wichtigen Rechtsgebiete, Haftungsfragen sowie finanziellen Gesichtspunkte.INHALTE:- Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung.- Alles über Ihre Rechte und Pflichten, Lasten und Kosten.- Was Sie bei Vermietung Ihrer Eigentumswohnung beachten sollten.- Welche Steuern bei Wohnungs- und Gemeinschaftseigentum anfallen.- EXTRA:Zahlreiche Praxistipps, Beispiele und Tabellen.- In Zusammenarbeit mit ARD Ratgeber Geld.mehr

Produkt

KlappentextWorauf muss ich bei der Vermietung achten und welche Steuern oder Kosten fallen dabei an? Dieser Ratgeber beantwortet alle Rechtsfragen rund um die Eigentumswohnung. Die Praxistipps der Experten helfen Ihnen, rechtliche und finanzielle Fehler zu vermeiden. Wer eine Eigentumswohnung besitzt, sollte seine Rechte und Pflichten kennen: gegenüber der Hausverwaltung, gegenüber anderen Eigentümern oder auch gegenüber seinem Mieter. Die Autoren sind Rechtsanwälte und Berater bei Haus+Grund München und informieren Sie über alle wichtigen Rechtsgebiete, Haftungsfragen sowie finanziellen Gesichtspunkte.INHALTE:- Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung.- Alles über Ihre Rechte und Pflichten, Lasten und Kosten.- Was Sie bei Vermietung Ihrer Eigentumswohnung beachten sollten.- Welche Steuern bei Wohnungs- und Gemeinschaftseigentum anfallen.- EXTRA:Zahlreiche Praxistipps, Beispiele und Tabellen.- In Zusammenarbeit mit ARD Ratgeber Geld.
Details
Weitere ISBN/GTIN9783648012932
ProduktartE-Book
EinbandartE-Book
FormatPDF
Erscheinungsjahr2011
Erscheinungsdatum01.07.2011
Seiten193 Seiten
SpracheDeutsch
Dateigrösse1349
Artikel-Nr.2737764
Rubriken
Genre9200

Inhalt/Kritik

Inhaltsverzeichnis
INHALTEINFÜHRUNGENTSTEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS- Warum Wohnungseigentum?- Wohnungs- und Teileigentum- Gemeinschaftseigentum- Sondereigentum- Auswirkung der Zuordnung zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum- Wie Wohnungseigentum entstehtNUTZUNG UND GEBRAUCH DES SONDER- UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS- Regelungsinstrumente- SondernutzungsrechtRECHTE UND PFLICHTEN DER WOHNUNGSEIGENTÜMER- Rechte der Wohnungseigentümer- Pflichten der Wohnungseigentümer- Bauliche VeränderungenBESCHLUSSZUSTÄNDIGKEIT FÜR MAßNAHMEN AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen- Modernisierende Instandsetzungen- Modernisierungen- Bauliche Veränderungen- Lasten und Kosten des Wohnungseigentums- Der Kostenverteilungsschlüssel- Änderung des KostenverteilungsschlüsselsBESCHLUSSZUSTÄNDIGKEIT IN ZAHLUNGSANGELEGENHEITEN- Der Wirtschaftsplan- Die Jahresabrechnung- InstandhaltungsrücklageDIE WOHNUNGSEIGENTÜMERVERSAMMLUNG- Wie die Versammlung einberufen wird- Die Beschlussfähigkeit- Stimmrecht- Wie die Versammlung abläuft- Die Beschlussfassung- Versammlungsniederschrift- Beschluss-SammlungTEILRECHTSFÄHIGKEIT, VERWALTUNGSVERMÖGEN UND HAFTUNG DER WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT- Was Teilrechtsfähigkeit bedeutet- Verwaltungsvermögen- HaftungVERWALTER UND VERWALTUNGSBEIRAT- Person des Verwalters- Wie der Verwalter bestellt wird- Verwaltervertrag- Abberufung des Verwalters und Kündigung des Verwaltervertrages- Aufgaben und Befugnisse des Verwalters- Haftung des Verwalters- VerwaltungsbeiratDIE VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG- Gestaltung des Mietvertrages- Jahresabrechnung über Wohngeld und Betriebskosten- Behebung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum- Modernisierung des Gemeinschaftseigentums- Anspruch der WEG auf Unterlassung bzw. Kündigung des Mietverhältnisses- Veräußerung von Wohnung und Nebenräumen/ Garage an verschiedene EigentümerDAS WOHNUNGSGERICHTLICHE VERFAHREN- Zuständiges Gericht in der ersten Instanz- Anfechtungsklage- Klage auf Beseitigung baulicher Veränderungen- Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten- ProtokollberichtigungSTEUERN BEI SELBST GENUTZTEM UND VERMIETETEM WOHNUNGSEIGENTUM- Die selbst genutzte Eigentumswohnung- Die vermietete Eigentumswohnung- Werbungskosten- Vermietung an nahe Angehörige- Einkunftserzielungsabsicht- Veräußerung der EigentumswohnungSTICHWORTVERZEICHNISmehr

Autor

Rudolf Stürzer arbeitet als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen stellt er das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.
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Kolbeck, Melanie