Hugendubel.info - Die B2B Online-Buchhandlung 

Merkliste
Die Merkliste ist leer.
Bitte warten - die Druckansicht der Seite wird vorbereitet.
Der Druckdialog öffnet sich, sobald die Seite vollständig geladen wurde.
Sollte die Druckvorschau unvollständig sein, bitte schliessen und "Erneut drucken" wählen.

ErfolgReich mit Immobilien-Investments

Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen
BuchGebunden
232 Seiten
Deutsch
Haufe-Lexwareerschienen am24.11.20151. Auflage 2015
Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.

Inhalte:
So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und UnterlagenprüfungDie verschiedenen Optionen für eine optimale FinanzierungSo kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und RisikenEffizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und ObjektmanagementExit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen
mehr
Verfügbare Formate
BuchGebunden
EUR49,95
E-BookEPUBePub WasserzeichenE-Book
EUR48,99
E-BookPDF1 - PDF WatermarkE-Book
EUR48,99

Produkt

KlappentextGerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.

Inhalte:
So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und UnterlagenprüfungDie verschiedenen Optionen für eine optimale FinanzierungSo kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und RisikenEffizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und ObjektmanagementExit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen
Zusammenfassung
Details
ISBN/GTIN978-3-648-07981-2
ProduktartBuch
EinbandartGebunden
Erscheinungsjahr2015
Erscheinungsdatum24.11.2015
Auflage1. Auflage 2015
ReiheHaufe Fachbuch
Seiten232 Seiten
SpracheDeutsch
Gewicht682 g
Artikel-Nr.35332203
Rubriken
GenreWirtschaft

Inhalt/Kritik

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Einleitung
Statistische Rahmenbedingungen
Was Wertsteigerung heißt
Eigennutzung, klassische Kapitalanlage und Investments
Vor- und Nachteile der Assetklasse Immobilien

Das Investmentpuzzle

Ihr Mindset
Strategien und Know-how anstatt Glückssache
Die fünf Kernaufgaben

Investmentstrategien
Eine eigene Investmentstrategie entwickeln
Langfristige Strategien
Kurz- und Mittelfriststrategien

Der Einkauf
Investmentregeln
Standortanalyse und -definition
Einkaufsquellen
Organisation des Einkaufsprozesses

Die Standortanalyse
Die Analyse von Mikro- und Makrolage
Die Bevölkerungsentwicklung
Standorte und Marktfaktoren

Objekt und Unterlagenprüfung
Die erforderlichen Dokumente und Angaben
Allgemeine Prüfungen
Objektprüfung vor Ort

Die Finanzierung
Gründe für Finanzierungsschwierigkeiten
Das Denken der Banken
Die variable Strategie
Die richtige Tilgung
Unterschiedliche Finanzierungsbausteine
Sicherheiten für die Finanzierung
Werkzeuge zur Darlehensakquise

Die Kalkulation
Die drei Säulen
Das Investment analysieren
Die Gesamtrechnung einer Immobilie
Berechnung von Optimierungspotenzialen
Nutzung der Hebelwirkung

Die Optimierung
Optimierung für neue Objekte und den Bestand
Probleme bergen Chancen

Die Vermietung
Mietermanagement
Mietverhältnisse organisieren und leben
Der Fünf-Punkte-Mietercheck
Property-Management

Das Risikomanagement
Risiken managen anstatt riskant handeln
Risikoanalyse

Ihre Dienstleister
Der Verwalter
Der Makler
Der Gutachter
Der richtige Steuerberater
Der passende Rechtsanwalt
Baufachmann und Baufirma des Vertrauens

Der Investmentexit
Exitplanung bereits vor dem Einkauf
Vorbereitung des Verkaufsprozesses

Steuerstrategien
Grunderwerbsteuer
Ertragssteuern
Werbungskosten
Steuertarife beim Immobilienbesitz

Firmenstrukturen

Das Controlling

Portfoliomanagement
Portfoliostruktur
Digitalisierte Unterlagen
Der Generalverwalter

Fazit

Checkliste für Erstkäufer
Buchempfehlungen
Danksagung
Stichwortverzeichnis
mehr
Prolog
Der erfolgreiche Immobilen-Investor Jörg R. Winterlich zeigt in diesem Buch, wie das ?Unternehmen Immobilie? funktioniert. Das können Immobilienbesitzer tun, um Geld mit Mietobjekten zu erwirtschaften.mehr

Autor

Jörg R. Winterlich arbeitet seit mehr als 20 Jahren in der Immobilienbranche. Er war Gründer der FlowFact AG und bis zu seinem Ausstieg 2007 als Vorstand tätig. Er ist heute Geschäftsführer der Immobilien Investment Akadamie und zugleich Initiator und Gründer des Immobilien Investment Club. Jörg R. Winterlich ist als Eigeninvestor erfolgreich und schreibt als Fachautor für renommierte Immobilienmagazine wie u.a. ImmobilienProfi, AIZ, Immobilien-Jahrbuch.
Weitere Artikel von
Winterlich, Jörg