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Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken - mit Arbeitshilfen online; .

BuchKartoniert, Paperback
435 Seiten
Deutsch
Haufe-Lexwareerschienen am20.10.20207. Aufl.
Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.

Inhalte:
Aufbau und Anforderungen an ein GutachtenErmittlung des BodenwertesWertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, SachwertverfahrenKontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, PlausibilitätskontrollenNeu in der 7. Auflage: "Hedonisches Verfahren" (analytisch-statistische Umsetzung des "Vergleichswertverfahrens")
Mit Arbeitshilfen online:
Ausführliches MustergutachtenBerechnungsbeispieleExcel-Tools als Hilfsmittel zur WertermittlungGesetze, Richtlinien und Verordnungenmehr

Produkt

KlappentextEine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.

Inhalte:
Aufbau und Anforderungen an ein GutachtenErmittlung des BodenwertesWertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, SachwertverfahrenKontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, PlausibilitätskontrollenNeu in der 7. Auflage: "Hedonisches Verfahren" (analytisch-statistische Umsetzung des "Vergleichswertverfahrens")
Mit Arbeitshilfen online:
Ausführliches MustergutachtenBerechnungsbeispieleExcel-Tools als Hilfsmittel zur WertermittlungGesetze, Richtlinien und Verordnungen
Details
ISBN/GTIN978-3-648-13997-4
ProduktartBuch
EinbandartKartoniert, Paperback
Erscheinungsjahr2020
Erscheinungsdatum20.10.2020
Auflage7. Aufl.
ReiheHaufe Praxisratgeber
Reihen-Nr.Praxisratgeber
Seiten435 Seiten
SpracheDeutsch
Gewicht729 g
Artikel-Nr.56139694
Rubriken
GenreWirtschaft

Inhalt/Kritik

Inhaltsverzeichnis
InhaltsverzeichnisVorwort zur siebten AuflageVorwort zur ersten Auflage

Beschaffung der notwendigen Informationen
Grundsätzliches zur Wertermittlung
Der erste Schritt: Einsicht nehmen in das Grundbuch
Informationen über ein eventuelles Erbbaurecht
Wohnungs- und Teileigentum
Weitere wichtige Informationen

Das Gutachten: Aufbau und Anforderungen
Formulargutachten
Frei erstellte Gutachten
Einsatz von Wertermittlungssoftware
Aufbau des Gutachtens
Anforderungen an ein Gutachten

Ermittlung des Bodenwerts
Bestimmung des Bodenwerts unter Zuhilfenahme geeigneter Bodenrichtwerte
Ermittlung des Bodenwerts in sechs Schritten
Das Residualwertverfahren

Verfahren zur Verkehrswertermittlung bebauter Grundstücke
Das Vergleichswertverfahren
Das hedonische Verfahren
Das Ertragswertverfahren
Sonderfälle und erweiterte Ertragswertverfahren
Das Sachwertverfahren

Kontrollen und Analysen
Sensitivitätsanalysen
Plausibilitätskontrollen

Formeln und Hilfsmittel
Ertragsvervielfältiger
Aufzinsen: Berechnung des Endbetrags
Diskontierung (Abzinsung)
Alterswertminderung
Kalkulationshilfe zum Sachwertverfahren
Kalkulationshilfe zum Ertragswertverfahren (allgemeines Ertragswertverfahren)
Kalkulationshilfe zum Ertragswertverfahren mit periodisch unterschiedlichen Erträgen
Kalkulationshilfe zum Residualwertverfahren
Hilfsmittel zur Bestimmung des ortsspezifischen Liegenschaftszinssatzes

Die relevanten gesetzlichen Normen und Regelungen
Die wichtigsten Gesetze und Verordnungen im Überblick
Wohnflächenverordnung und Betriebskostenverordnung

Anhang
Anlage 1: Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
Anlage 2: Richtlinien zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie, SW-RL)
Anlage 3: Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts (Ertragswertrichtlinie, EW-RL)
Anlage 4: Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts (Vergleichswertrichtlinie, VW-RL)
Anlage 5: Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken (Wertermittlungsrichtlinien - WertR 2006)
Anlage 6: Beispielgutachten

Abkürzungsverzeichnis Stichwortverzeichnis Die Autorenmehr

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