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Kennzahlen für die Bau- und Immobilienwirtschaft - inkl. Arbeitshilfen online

BuchKartoniert, Paperback
238 Seiten
Deutsch
Haufe-Lexwareerschienen am16.04.20203. Aufl.
Rastermaß, All Risk Yield, Liegenschaftszinssatz: In der Immobilienwirtschaft wimmelt es von Fachbegriffen, deren Bedeutung sich nicht immer sofort erschließt. Studierende, Teilnehmer in der Aus- und Weiterbildung sowie Praktiker müssen sich in dieser Begriffswelt auskennen und wissen, was sich dahinter verbirgt.

Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über die wesentlichen Kennzahlen. Es zeigt, welche Berechnungsvorschrift sich hinter ihnen verbirgt, welches die wesentlichen Einflussfaktoren sind und was Sie aus der Kennzahl schließen können. Zudem erhalten Sie die wichtigsten Definitionen aus der Immobilienwirtschaft.


Inhalte:
Standort- und ObjektanalyseWertermittlung von ImmobilienFinanzierungsformen und DarlehenstypenSteuern und Abschreibungen für ImmobilienBewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten korrekt berechnenNeu in der 3. Auflage: aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft, WEG-Reform, Mietendeckel in Berlin usw.
Arbeitshilfen online:
KennzahlenrechnerKalkulationshilfen für die Wertermittlungmehr
Verfügbare Formate
BuchKartoniert, Paperback
EUR29,95
E-BookPDF1 - PDF WatermarkE-Book
EUR28,99
E-BookEPUBePub WasserzeichenE-Book
EUR28,99

Produkt

KlappentextRastermaß, All Risk Yield, Liegenschaftszinssatz: In der Immobilienwirtschaft wimmelt es von Fachbegriffen, deren Bedeutung sich nicht immer sofort erschließt. Studierende, Teilnehmer in der Aus- und Weiterbildung sowie Praktiker müssen sich in dieser Begriffswelt auskennen und wissen, was sich dahinter verbirgt.

Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über die wesentlichen Kennzahlen. Es zeigt, welche Berechnungsvorschrift sich hinter ihnen verbirgt, welches die wesentlichen Einflussfaktoren sind und was Sie aus der Kennzahl schließen können. Zudem erhalten Sie die wichtigsten Definitionen aus der Immobilienwirtschaft.


Inhalte:
Standort- und ObjektanalyseWertermittlung von ImmobilienFinanzierungsformen und DarlehenstypenSteuern und Abschreibungen für ImmobilienBewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten korrekt berechnenNeu in der 3. Auflage: aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft, WEG-Reform, Mietendeckel in Berlin usw.
Arbeitshilfen online:
KennzahlenrechnerKalkulationshilfen für die Wertermittlung
Details
ISBN/GTIN978-3-648-13984-4
ProduktartBuch
EinbandartKartoniert, Paperback
Erscheinungsjahr2020
Erscheinungsdatum16.04.2020
Auflage3. Aufl.
ReiheHaufe Fachbuch
Seiten238 Seiten
SpracheDeutsch
Gewicht346 g
Artikel-Nr.16120038
Rubriken
GenreWirtschaft

Inhalt/Kritik

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Vorwort zur zweiten Auflage

Zum Umgang mit Kennzahlen
Sinn und Probleme der Kennzahlenbildung
Vergleichsmaßstäbe
Arten von Kennzahlen

Allgemeine Kennzahlen und Definitionen
Gründe und Ziele einer Immobilieninvestition
Kennzahlen zu den Kreditformen

Projektkennzahlen
Zielstellung
Darstellung der materiellen Eckdaten eines Projektes
Finanzielle Eckdaten eines Projektes
Rechtliche Rahmenbedingungen

Kennzahlen zur Beurteilung des Marktes
Marktkennzahlen zu Flächen
Mieten

Kennzahlen der Bewirtschaftung von Immobilien
Grundlegende Geschäftsmodelle
Beurteilung des Portfolios mit Kennzahlen

Kennzahlen zur Bewertung von Immobilien
Wertdefinitionen
Wertermittlungsverfahren
Begriffe zur Wertermittlung
Renditekennzahlen von Immobilien

Kennzahlen zur Beurteilung von Immobilienunternehmen
Unternehmenskennzahlen
Finanzierungskennzahlen

 

Kampf gegen Immobilienblasen - die Anwendung spezieller Kennzahlen
Aktuelle Situation
Kennzahlen zur Beurteilung einer krisenhaften Situation
Versuche der Regulierung

Nachsatz
Literaturverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis


 
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Leseprobe

2 Zum Umgang mit Kennzahlen

2.1 Sinn und Probleme der Kennzahlenbildung
Kennzahlen dienen dazu, eine Vielzahl von Einzelangaben in einer Form zusammenzufassen, die es ermöglicht, diese Informationen zu überblicken und Schlussfolgerungen zu ziehen.

BEISPIEL: Preis/m2
Sie wissen, dass eine Immobilie aus zwölf Zimmern unterschiedlicher Größe, aus diversen Fluren, Treppenhäusern und Nebengelassen besteht.
Das Grundstück ist 1.200 m² groß. Als Vergleichsmaßstab dient Ihnen eine einfache Kennzahl: der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche, wahlweise inklusive oder exklusive Grundstück. So kommen Sie beispielsweise auf einen Wert von 2.050 EUR/m² Wohnfläche für das Haus bzw. 3.000 EUR/m² Wohnfläche einschließlich des Grundstückspreises. Anhand dieser Kennzahl entscheiden Sie, ob das Objekt für Sie infrage kommt oder der geforderte Preis evtl. zu hoch ist.
Oder zusammengefasst: Kennzahlen ermöglichen es erst, komplexe wirtschaftliche Zusammenhänge in einfacher Form darzustellen. Allerdings sollte man sich bewusst machen, dass diese Vereinfachung, die Zusammenfassung vielschichtiger Verflechtungen, auch Probleme mit sich bringt.

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Autor

Prof. Dr. Helmut Geyer war Professor für Allgemeine Betriebswirtschaftslehre an der Ernst-Abbe-Hochschule Jena. Zudem war er viele Jahre Vorstand einer großen Wohnungsgenossenschaft mit Spareinrichtung und Dozent an der Frankfurt School.

Bei diesen Artikeln hat der Autor auch mitgewirkt